Изменения в документы Росреестра/кадастра

позвонить нам

При переходе прав на недвижимость или их прекращении, а также если кадастровые сведения об объекте корректируются, необходимо внести соответствующие изменения и в государственный кадастр. Данную меру регламентирует Федеральный закон №218-ФЗ. При этом следует учесть массу нюансов и не допустить ошибок. И если вы не уверены, что сможете корректно подготовить документацию, обращайтесь в компанию «Конкордия»!

Для вас работают специалисты с многолетним опытом, которые досконально разбираются во всех тонкостях и гарантируют качественный результат!

Какие сведения подлежат включению в госреестр недвижимости ЕГРН

Информация, которая была получена в ходе регистрации имущественных прав или при проведении кадастрового учета, должна включаться в ЕГРН. К такой информации относятся следующие сведения:

• основания постановки объекта на кадастровый учет и дата этого события;
• присвоенный кадастровый номер;
• основания и дата возникновения прав на недвижимость;
• к какому типу объект относится и каково его назначение;
• описание основных технических характеристик;
• зарегистрированные обременения.

Обратите внимание: пока существует объект, сведения о нем могут меняться, но кадастровый номер, который ему присвоен изначально, остается одним и тем же. Любое фактическое изменение в итоге должно иметь отражение в ЕГРН.

Ситуации, когда требуется внести изменения в государственный реестр

Есть ряд ситуаций, которые приводят к необходимости внесения соответствующих изменений в записи в государственном реестре. В первую очередь это:

• объект перестал существовать или был разделен на две или более части, которые существуют как самостоятельные единицы учета;
• право собственности на объект перешло к другому лицу в результате какого-либо типа сделки (возмездной/безвозмездной);
• возникли временные права (например, была заключена аренда на продолжительный срок);
• характеристики объекта изменились – была произведена реконструкция, перестройка или перепланировка;
• были выделены части как самостоятельные единицы учета.

Отдельной ситуацией является случай, когда требуется исправить ошибку, которая была допущена при внесении информации в ЕГРН в предыдущий раз.

Процедура внесения изменений в реестр

Технические характеристики объекта обычно не корректируются, если изменился владелец объекта. В ЕГРН в таких ситуациях подают сведения, которые касаются оснований изменений права собственности, формы права. При этом условием внесения изменений служит обращение всех участников произошедшей сделки. Уплачивается и государственная пошлина. Процедура усложняется, если изменились технические характеристики объекта. Требуется выполнить следующе действия:

• оформить технический или межевой план для проведения кадастрового учета, где отражаются изменения характеристик;
• направить подготовленную документацию экспертам Росреестра;
• получить документы с подтверждением внесения изменений.

Если вам требуется внести изменения в ЕГРН, но вы не знаете, с чего начать, звоните по телефонам +7 (495) 778-7404, +7 (495) 704-3513 или оставьте заявку онлайн! Компания «Конкордия» возьмет хлопоты на себя, подготовит корректную документацию и обеспечит решение ваших задач.